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二手房办土地证联系不到原房主怎么办

吴亮律师2025-07-05衢州刑事律师

联系不到原房主无法办土地证,建议起诉。依据《相关法律法规》,无原户主配合土地证无法过户,司法强制可取代原产权人协助。不及时处理可能导致产权纠纷或无法完成交易。
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起诉原房主。操作:1. 准备起诉材料,包括购房合同等;2. 向法院提起诉讼,申请公告送达;3. 判决书生效后,申请强制执行;4. 法院制发《协助执行通知书》,递交土地登记部门办理过户。
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常见处理方式为起诉原房主。选择此方式因法律判决有强制执行力,能确保过户顺利进行,避免后续麻烦。

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